– Как и у любого жителя города, у нас возникают вопросы к УЖК «Наш Дом». У нашего дома (8 микрорайон, дом № 22) нет малых форм, мало скамеек. Красить их приходится за свой счет, так как у нашего дома нет средств. Мы обращались в управляющую компанию с просьбой восстановить входную дверь у четвертого подъезда — тот же ответ.
Восстановление и покраска – один момент, второй — это размытие раствора между фундаментными плитами, в трещины рука спокойно проходит. Во время дождей вода попадает в подвальное помещение.
Вопрос: на что уходят деньги дома, если даже банальные вещи отремонтировать невозможно?
Алена, жительница дома №22 восьмого микрорайона
Отвечает первый заместитель главы администрации Качканарского городского округа Илья Иглин:
– Муниципальных программ по благоустройству придомовых территорий нет. Органы местного самоуправления решают вопросы местного значения, установленные им Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления».
В целях решения вопросов благоустройства и ремонта фундамента жители могут инициировать организацию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о проведении указанных работ на доме.
Дополнительно сообщаем, что в случае нарушения со стороны управляющей компании или в случае систематического игнорирования жалоб жители имеют право направить жалобу в орган, который контролирует деятельность управляющих компаний, – в областной департамент Госжилстройнадзора.
Специалисты ведомства готовы помочь решить вопрос, но для этого требуется официальное обращение жителя, иначе надзорное ведомство не имеет право проводить проверку.
Направить информацию о проблемах с УК можно несколькими способами:
- на сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru);
- через сайт Госжилстройнадзора (nadzor.midural.ru) во вкладке «Отправить письмо».
Отвечает директор УЖК «Наш Дом» Светлана ГАБЫШЕВА:
– Управляющая компания исполняет обязанности в части надлежащего содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома (МКД), согласно которым она должна выполнять ремонтные работы в соответствии с «Правилом содержания общего имущества в многоквартирном доме».
В 2024 году выполнен ремонт кровельного покрытия крыши, на летний период запланировано выполнение работ по ремонту панельных швов. При осмотре МКД дефекты фундамента дома не обнаружены, но в цокольной надземной части в блоках ФБС выявлено выкрошивание цементного раствора одного шва, заделка выполняется в процессе ремонтов панельных швов.
Проведение работ по смене оборудования на детской площадке, расположенной на придомовой территории, несомненно, необходимо провести, но такое мероприятие планируется исходя из средств возможных к использованию по статье «Текущий ремонт МКД» и на основании проведённого собрания собственников жилья.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ к компетенции общего собрания многоквартирного дома относится:
– принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке. Решение общего собрания собственников по указанным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
На основании изложенного сообщаю, что для размещения детской площадки как элемента благоустройства придомовой территории необходимо провести общее собрание собственников.
Задолженность по оплате ЖКУ не является причиной отсутствия благоустройства и текущих ремонтов.
На МКД №22 восьмого микрорайона долг по ЖКУ на 31 мая 2024 года составляет 10 138,26 руб. При формировании годовых планов ремонтов по статье «Текущий ремонт» обязательно учитываются первоочередные ремонтные работы по МКД, которые влияют на без-
опасное проживание граждан.
Собственники квартир имеют право направлять заявления или лично обращаться с возникающими вопросами по многоквартирному дому.
Как задать вопрос в «Диалог»?
1 |
✍ |
Если вопрос короткий (1-3 предложения), то можно написать его в нижней части купона бесплатных объявлений, в разделе «О чем хотели бы прочитать в «КР» и опустить в фирменные ящики |
2 |
@ |
Пользователи Интернет могут задать вопрос по электронной почте, наш e-mail: ikar_kch@mail.ru |
3 |
✉ |
Можно написать обычное письмо и принести его в редакцию или отправить по почте: 624350, г. Качканар, ул. Свердлова, 4 |
4 |
☎ |
Можно также задать вопрос устно по телефону: 6-91-95,
|
