Город и власть
Работа УЖК «Наш дом» должна быть более прозрачной
Общественная комиссия по вопросам ЖКХ обратилась к главе Качканара Андрею Ярославцеву с предложением по тарифу «Содержание и ремонт общедомового имущества»
В конце декабря Общественная комиссия по вопросам ЖКХ при Думе Качканара рассмотрела вопрос о принятии тарифа на «Содержание и ремонт» для многоквартирных домов Качканара. В последние годы рост именно этой строки в квитанции оплаты за коммунальные услуги собственники жилья считают завышенной. Традиционно в конце года в домах, где не состоялись коллективные собрания собственников жилья, стоимость данной услуги определяется Постановлением главы администрации. Обсуждение этой темы проходило бурно, с участием представителей администрации, членов Общественной комиссии, руководства УЖК «Наш дом» и активных жителей города были приняты следующие решения:
- После получения годовых отчетов по использованию финансовых средств по статье «Содержание и ремонт» силами членов Общественной комиссии и представителей собственников жилья многоквартирных домов выборочно проверить соответствие израсходованных денежных средств проектным и сметным документам по выполненным объемам ремонтных работ.
- Рассмотрев материалы, представленные руководством УЖК «Наш дом» по установлению тарифа на оплату за содержание и ремонт общего имущества в МКД, Общественная комиссия решила:
– Считать нецелесообразным уменьшение денег по статье «ремонт» на цели по оплате НДС на расходы по управлению общедомовым имуществом.
– Так как УЖК не предоставила расчеты по обоснованию необходимого размера дополнительных денежных средств на оплату НДС по расходам на управление и другим статьям расходов, комиссия не приняла решение о повышении тарифа по статье «Содержание и ремонт» на 2020 год.
– Для того, чтобы собственники жилья могли объективно оценить расходы по статье «Содержание и ремонт общедомового имущества», комиссия считает целесообразным использовать форму Постановления главы КГО по утверждению тарифа на содержание и ремонт общедомового имущества, аналогичной с Постановлением главы города Лесного по данной теме.
– Информировать собственников жилья МКД: если в домах, где по итогам года по статье «Содержание и ремонт общедомового имущества» имеются переходящие остатки денежных средств, то, согласно Жилищному Кодексу РФ, собственники жилья имеют право на общем собрании определить их дальнейшее использование.
– Рекомендовать директору ООО «УЖК «Наш дом» С.Г.Габышевой обеспечить наличие необходимых проектных и сметных документов по всем проводимым работам, которые должны быть доступны для ознакомления собственникам жилья.
– Рекомендовать директору ООО «УЖК «Наш дом» С.Г.Габышевой исключить необоснованные случаи оформления на ремонтные работы договоров субподряда, где в качестве генподрядчика выступает ООО «ЖКХ».
Данные предложения направлены главе Качканарского городского округа Андрею Ярославцеву для рассмотрения и использования их при утверждении тарифа «Содержание и ремонт общедомового имущества» для тех МКД, где данный тариф не принят собственниками жилья.
Геннадий Русских, председатель Общественной комиссии по вопросам ЖКХ при Думе
