«Умный дом» ждёт специалистов

Капитальный ремонт в советском типовом здании проходил в несколько этапов. В 2019 году полностью заменили кровлю. Еще два года заняли предпроектные и проектные работы. А в 2022 году за десять месяцев строители полностью преобразили старое здание – теперь здесь многоквартирный дом с умными коммунальными технологиями. Из однотипных маленьких комнат общежития создали 28 квартир – от однокомнатных до трехкомнатных. Площадь самой маленькой – 34 квадратных метра, а самая большая расположилась на 76 квадратах – просто царские условия для будущих хозяев!

Кто же эти счастливчики?

Как сообщил заместитель главы Качканарского городского округа Илья Иглин, квартиры предназначены для приглашенных в Качканар специалистов. Здесь уже живут врачи, сотрудники полиции, скоро приедет педагог. По договору социального найма прибывшие специалисты будут проживать здесь, пока работают в учреждениях бюджетной сферы. Плата за проживание чисто символическая – компенсация коммунальных платежей. С учетом совершенно новых систем коммуникации, приборов учета (не только воды и электричества, но и тепла), проживание в квартирах будет стоить совсем не дорого – примерно 4-5 тысяч рублей в зимнее время.

– И это еще не все сюрпризы, – уточнил замглавы города. – Жильцы заезжают в новое жилье с мебелью, холодильниками, бытовой техникой, в здании есть даже прачечная с тремя новыми современными стиральными машинами. В проекте реконструкции данного дома предполагается обустройство дворовой территории, ремонт фасада и детская игровая площадка. Мы хотим развивать данный вид жилья. К середине лета оно скорее всего заполнится, уже сейчас оно заселено наполовину. Но будем держать резерв, чтобы всегда можно было разместить вновь прибывающих специалистов. Такие объекты в городе должны быть, и они должны удовлетворять потребности наших жителей. Сейчас в 11 микрорайоне строится девятиэтажный дом для детей-сирот. Когда он будет достроен, начнем строительство нового девятиэтажного дома, где также будут квартиры для приглашенных специалистов.

Было общежитие – сделали конфетку

Дом реконструирован в лучших современных традициях – светлые полы, огромные окна, изолированные комнаты, просторные кухни. Помимо нового освещения, здание полностью оборудовано пожарной сигнализацией и датчиками дыма, на каждом этаже – пожарные гидранты, у входа в здание расположился пункт охраны. Но так светло и красиво тут было не всегда.

Об особенностях ремонта рассказал начальник МУП «УГХ» Качканара Радик Гимадиев:

–  Средства на реализацию данного проекта поступали постепенно. Сначала выделяли на ремонт кровли – из-за прохудившейся крыши с потолка бежала вода, затапливало третий и четвертый этажи. После ремонта кровли решили дообследовать здание на предмет несущей способности и возможности дальнейшей организации квартир. Согласно градостроительным нормам и прочим нормативам, определяли, как расположатся по зданию квартиры, нежилые помещения, прачечные, колясочные, комнаты для персонала, индивидуальный тепловой пункт. В итоге получилось 1500 квадратных метров жилой площади. Стоимость реконструкции составила около 61 миллиона рублей, с учетом работ по кровле и оформлению проектной документации – 80 миллионов рублей.

Свой климат в каждой квартире

Индивидуальная особенность этого дома в том, что в каждом помещении оборудован индивидуальный узел учета тепловой энергии. В квартирах стоят термоголовки, жильцы сами организуют себе комфортную температуру и отслеживают стоимость коммунальных услуг. Счетчик выведен в коридор, удобно снимать показания специалисту, которому не надо попадать внутрь жилого помещения. Снимаются показания и общего теплового пункта, суммы складываются, высчитывается разница. В здании появился индивидуальный тепловой пункт (ИТП). Горячая вода поступает не из общих городских сетей, а холодная вода нагревается в ИТП и по сути совершенно иного качества.

От Качканара в восторге!

Вместе с журналистами в экскурсии по новому дому приняла участие Екатерина Заплатина. Девушка приехала в Качканар из Алапаевского района и работает медсестрой в отделении реанимации Качканарской ЦГБ, а также в стоматологии. Супруг Екатерины – фельдшер – также приехал из Алапаевска и работает в приемном покое Качканарской ЦГБ на ставке врача. До настоящего времени семья медработников снимала квартиру, и возможность въехать в новое жилье очень радует молодежь. Как признается Екатерина, город сразу ей понравился:

– После окончания медколледжа я немного поработала в Екатеринбурге. Не получилось, вернулась в Алапаевск, услышала про Качканар, решила приехать. Качканар нравится тем, что здесь много парков, впечатляет фонтан в центре города, Аллея арок, есть где отдохнуть, культурная жизнь развита. Можно заниматься творчеством в свободное время, рисованием, лепкой и даже гончарным делом. Но медицину я люблю больше всего. Нравится помогать людям, наблюдать за ними, обследовать. Каждый человек – уникальный организм со своими особенностями, это интересно. Коллектив в ЦГБ очень дружелюбный, куда бы я ни пришла, все принимают хорошо, помогают, подсказывают.

Пригласим, разместим, поможем

Надеемся, пример Екатерины Заплатиной и ее будущих соседей заинтересует других специалистов, столь необходимых Качканару. Было бы желание работать в Качканаре, а городские власти помогут с жильем и другими вопросами.

– Мы понимаем, насколько важно для приглашенных специалистов, которые прибывают в небольшие города из отдаленных территорий, жить в благоустроенном современном жилье, – подвел итог экскурсии Илья Иглин.

– Введение таких объектов позволит нам привлечь специалистов в ЦГБ, стоматологию, школы, детские сады. Качканар в специалистах нуждается, но привлекать их довольно сложно. Знаем, что есть желающие приехать к нам не только из городов Свердловской области, но и с территорий бывших союзных республик. И возможность сразу въехать в благоустроенное жилье снимает много проблем. Благодаря программе «Муниципальные финансы», поддержке главы Качканара Андрея Ярославцева и Качканарской Думы мы продолжим двигаться в этом направлении.