Призраки деревяшек как источники денег

В Качканарский городской суд обратился житель города с иском к администрации муниципального округа. Он рассказал, что в апреле 2023 года им было заключено соглашение с городскими властями о передаче в собственность принадлежащей ему квартиры в аварийном доме в 4а микрорайоне по выкупной цене – 781 тысяча рублей. Между тем ему известно, что владелец аналогичного жилого помещения в этом же доме, помимо указанной суммы, получил еще рыночную стоимость доли в общедомовом имуществе – 196 661 руб. 04 коп., рыночную стоимость доли в земельном участке – 410 123 руб., компенсацию за непроизведенный ремонт – 115 083 руб. 67 коп., всего – 721 868 руб. 35 коп.

Истец считал, что ему не доплатили указанную сумму и тем самым нарушили его права. Позже истец отказался от части требований и снизил желаемое до сумм, касающихся выплаты компенсации за непроизведенный капитальный в размере 114 444 руб., а также возмещения судебных расходов.

Размер компенсации истец произвел исходя из экспертного заключения № Э22022024 произведенного ООО «Урало-Сибирской оценочной компанией», по гражданскому делу № 2-5\2024.

При рассмотрении спора установлено и следует из отчета № (л.д. 24-26), что компенсация за непроизведенный капитальный ремонт в выкупную стоимость квартиры не вошла. Кроме того, ответчиком – администрацией КМО – не опровергнут факт неисполнения им обязанности по проведению капитального ремонта в аварийном доме в 4а микрорайоне как наймодателем, в то время как своевременное проведение капитального ремонта многоквартирного дома могло бы исключить необходимость его сноса, предотвратить снижение уровня его надежности, что дает собственнику право на получение дополнительной компенсации в виде стоимости непроизведенного капитального ремонта.

Таким образом, Качканарский городской суд встал на сторону истца и вынес решение: взыскать с администрации Качканарского округа 114 444 руб. 36 коп. – компенсацию за непроизведенный капитальный ремонт, 20 000 руб. – расходы на оплату услуг юриста, 4 433 руб. 30 коп. – расходы по госпошлине, всего – 138 877 руб. 60 коп.